深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　汇聚高端办公◈◈★、精品休闲与品质公寓于一体◈◈★，自带“都市莫兰迪”主题花园及空中园林◈◈★，通过大量的连廊与公共空间设计◈◈★，形成即私密又互动的立体空间◈◈★。

　　十四五规划纲要中提出福田区被定位“五心三区”◈◈★，即为深圳行政◈◈★、文化◈◈★、金融◈◈★、商务和国际交往中心◈◈★，并且打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区◈◈★、中央商务区◈◈★、中央活力区◈◈★。深业上林苑位于福田核心区位◈◈★，处金融贸易◈◈★、生态景观◈◈★、居住生活三条主轴交汇处◈◈★，是福田区未来新的增长点和创新支点◈◈★。

　　八卦岭依托城市更新◈◈★，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标◈◈★，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的◈◈★、24M+24H的产城融合示范区”◈◈★。未来从产业互动◈◈★、生态链接和产城融合的角度重构区域关系◈◈★，以金融科技为主导◈◈★、智能智造等尖端产业促经济转型尊龙凯时人生就是博z6com◈◈★，必将成为福田重要的发展引擎◈◈★。

　　八卦岭片区多个项目已启动◈◈★，其中已建成项目2个◈◈★，在建项目3个◈◈★，已批规划项目4个蜜桃95◈◈★，列入计划项目1个◈◈★，计划待批项目1个◈◈★，有更新意愿项目4个◈◈★。拆除用地面积合计约55公顷◈◈★。

　　3地铁线号线号线分钟内联通城市主干道（北环大道◈◈★、清平高速◈◈★、坂银快速通道◈◈★、深南大道◈◈★、滨河大道)◈◈★，交通路网四通八达◈◈★。

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一◈◈★，周边汇聚众多商业集群◈◈★，可满足日常消费需求◈◈★。自带裙楼四层精品商业◈◈★，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐◈◈★、特色餐饮◈◈★、精品超市◈◈★，满足日常生活及商务需要◈◈★。

　　八卦岭◈◈★、园岭◈◈★、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区◈◈★，汇集了如荔园◈◈★、园岭◈◈★、实验◈◈★、外国语等深圳最“牛”的名校◈◈★。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）◈◈★，荔园教育集团笔架山学校在建◈◈★，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学◈◈★。随着规划落地◈◈★，高端教育人才◈◈★、科创人才入驻◈◈★，未来将成为产教融合◈◈★、科创精英的主场◈◈★。

　　此外◈◈★，深业上林苑毗邻深圳市少年儿童图书馆◈◈★、深圳市文化馆◈◈★、深圳市科学馆◈◈★、深圳市博物馆◈◈★、深圳市图书馆与深圳书城中心城等城市地标性人文配套◈◈★。

　　深业上林苑临近笔架山公园◈◈★、银湖山郊野公园◈◈★、中心公园◈◈★、荔枝公园◈◈★、洪湖公园◈◈★、人民公园等城市生态公园◈◈★。

　　周边拥有深圳市第二人民医院◈◈★、深圳市妇幼保健院◈◈★、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心◈◈★，满足日常的健康管理需求◈◈★。

　　紧靠八卦一路美食街尊龙凯时人生就是博z6com◈◈★，同时◈◈★，八卦岭也有深圳著名的花卉◈◈★、图书批发市场◈◈★。周边咖啡文化浓厚◈◈★，烟火气与商业的完美融合◈◈★，纵享惬意美味人生◈◈★。

　　售楼处电话是多少？答◈◈★：【已认证】项目基本信息◈◈★，楼盘价格◈◈★，区域板块◈◈★，开发商资料◈◈★，楼盘详细地址◈◈★，物业类型◈◈★，产权年限◈◈★，销售信息◈◈★，销售状态◈◈★，装修情况尊龙凯时人生就是博z6com◈◈★，交房时间◈◈★，开盘时间◈◈★，售楼处地址◈◈★，营销中心地址◈◈★，楼盘户型图◈◈★，小区规划◈◈★，绿化率◈◈★，容积率◈◈★，占地面积◈◈★，建筑面积◈◈★，总户数◈◈★，物业费◈◈★，车位数◈◈★，物业费◈◈★，楼盘介绍◈◈★，踩盘报告◈◈★，梯户比◈◈★，标准层高◈◈★，交楼标准◈◈★，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势◈◈★，楼盘最新资讯◈◈★，楼盘最新动态◈◈★，价值分析报告◈◈★，周边商业配套◈◈★，教育配套◈◈★，交通配套◈◈★，医疗配套◈◈★，周边热门楼盘◈◈★，房价行情解读◈◈★，

　　本宣传资料所有文字◈◈★、数据◈◈★、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意◈◈★，为邀约邀请◈◈★，不构成要约内容尊龙凯时人生就是博z6com◈◈★，相关内容不排除因政府相关规划◈◈★、规定及其他原因而发生变化◈◈★，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终◈◈★。

　　深圳市风光 视觉中国 资料图深圳楼市延续了2月下旬的火热行情◈◈★。3月二手房录得量突破7000套大关◈◈★，冲刺“繁荣线”水平◈◈★；新房住宅的去化周期也快速缩短◈◈★，目前已连续7个月呈现回落态势◈◈★。据深圳市房地产中介协会统计◈◈★，2025年3月◈◈★，深圳全市二手房录得7703套◈◈★，环比增长58.6%◈◈★，同比增长48.2%◈◈★。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线套的“繁荣线”水平◈◈★。

　　从中介机构的监测情况来看◈◈★，3月◈◈★，深圳楼市小阳春势头十足◈◈★，刚需◈◈★、改善及孩子上学等多重需求释放◈◈★，叠加公积金新政利好◈◈★，市场看房量◈◈★、成交量持续维持在去年10月高峰水平◈◈★。

　　同时蜜桃95◈◈★，在市场快速回温并持续增长的背景带动下◈◈★，刚需性客户入市意愿明显回升◈◈★。据统计◈◈★，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%◈◈★，较上月上升2.4个百分点◈◈★。从价格段来说◈◈★，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升◈◈★，分别提升1.5个尊龙凯时人生就是博z6com◈◈★、0.8个百分点◈◈★。

　　深圳市福田区一经纪人表示◈◈★，年后市场预期进一步改善◈◈★，板块内的房源成交周期明显缩短◈◈★。“主动来咨询的客户明显增多◈◈★，不少房东也会来实时了解情况◈◈★。”其提到◈◈★，随着成交量的快速增长◈◈★，优质房源的成交价格已逐步修复◈◈★。

　　另从前端指标而言◈◈★，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平◈◈★，这也将为4月成交转化提供有力支撑◈◈★。

　　乐有家研究中心监测的数据显示◈◈★，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米尊龙凯时人生就是博z6com◈◈★。3月◈◈★，深圳二手成交价为6.36万元/平方米◈◈★，环比小幅下降0.8%◈◈★，但整体维稳蜜桃95◈◈★。同时◈◈★，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米◈◈★，环比虽小幅下滑0.5%◈◈★，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右尊龙凯时人生就是博z6com◈◈★，业主预期稳中向好◈◈★。

　　从在售量而言◈◈★，随着市场回暖◈◈★，业主委托出售意愿也随之提升◈◈★。截至3月31日◈◈★，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计◈◈★，深圳全市有效在售二手房源71590套◈◈★，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套◈◈★，环比增长8.9%◈◈★。

　　春节假期后◈◈★，新房市场也有明显回温◈◈★，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响◈◈★，数据存在一定滞后◈◈★，后期新房市场交易数据会陆续体现出来◈◈★。深圳市房地产中介协会数据显示◈◈★，3月◈◈★，深圳全市预售新房共成交3079套◈◈★，环比增长54.6%蜜桃95◈◈★，同比增长9.3%◈◈★，其中住宅成交2926套◈◈★，环比增长75.6%蜜桃95◈◈★，同比增长30.3%◈◈★。

　　深圳中原研究中心统计◈◈★，3月◈◈★，深圳共有9个住宅项目入市◈◈★，数量相比去年同期偏少◈◈★。不过◈◈★，月内多个网红盘加推◈◈★，也助推市场热度不断◈◈★。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光◈◈★，该项目二期加推153套100平方米以上大户型◈◈★，1小时实现去化98%◈◈★；南山观山海家园◈◈★、福田金地环湾城◈◈★、龙岗名居山河里◈◈★、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩◈◈★。

　　值得一提的是◈◈★，随着市场成交量上涨◈◈★，新房住宅的去化周期快速缩短◈◈★。深圳中原研究中心数据显示◈◈★，3月◈◈★，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米◈◈★，时隔33个月再度回落至300万平方米以下◈◈★。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月◈◈★，去化周期较上月下滑1.27个月◈◈★，连续7个月呈回落态势◈◈★。

　　深圳市房地产中介协会认为◈◈★，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度◈◈★。从二手房市场来看◈◈★，节后市场热度快速回温◈◈★，2月成交录得量环比增长3.9%尊龙凯时人生就是博z6com◈◈★，且刚需和豪宅市场均有好转◈◈★，3月二手房市场延续了这一趋势◈◈★，周成交录得量持续高位运行◈◈★。在新房方面◈◈★，3月◈◈★，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注◈◈★，进入4月◈◈★，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市◈◈★，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势◈◈★，也将会进一步刺激市场需求◈◈★，此外◈◈★，结合政策支持层面分析◈◈★，当前政策支持面持续发力◈◈★，比如深圳近期推出的公积金新政举措◈◈★。基于上述因素分析◈◈★，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态◈◈★。

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